Les investissements des non-résidents en France !

Quel investissement financier pour un non résident en France ?

L’administration fiscale en France peut se montrer redoutable pour les investisseurs non-résidents français qui perçoivent des revenus fonciers sur le territoire. Outre les prélèvements sociaux, l’investissement locatif en France pour le non résident soumis à l’impôt sur le revenu. D’autant que la plupart des dispositifs incitatifs à l’investissement immobilier sont liés à l’opportunité de défiscalisation et donc sans intérêt pour un non résident fiscal en France. Pour éviter cette situation, différentes solutions d’investissement existent et notamment l’assurance-vie non résident pour un placement financier ou l’investissement SCPI non résident France. Pour savoir comment investir en SCPI, contactez notre équipe.

Quels sont les avantages et inconvénients de l’investissement immobilier pour le non-résident en France ?

Les revenus fonciers perçus en France par un propriétaire non résident sont soumis à un taux d’imposition à hauteur de 20% à laquelle vient s’ajouter le montant des prélèvements sociaux (7,5% ou 17,2%). Dans ces conditions, il peut être préférable d’opter pour la solution de la location meublée afin de profiter d’une réduction de la base taxable ou d’envisager une acquisition en nue-propriété qui permet de ne pas payer d’impôt.

La location meublée non professionnelle ou LMNP peut représenter une solution idéale pour éviter la pression fiscale. Ce dispositif permet à l’expatrié de profiter d’une rentabilité intéressante ainsi qu’une fiscalité avantageuse en France. Attention cependant, en fonction du pays de résidence, une taxation sur ces revenus locatifs peut être prévue. Il convient de vérifier auprès des services fiscaux la fiscalité applicable sur les revenus de source étrangère.

Bien que les revenus locatifs soient soumis à un seuil maximal, les charges de travaux et de gestion, les amortissements et la valeur d’acquisition sont déductibles de ces dits revenus. En créant un déficit locatif, vous limitez le niveau d’imposition et le caractère meublé du bien vous donne plus de chance de louer rapidement et à des tarifs plus élevés.

Enfin, pour vous éviter les tracas liés à la gestion locative de vos biens immobiliers en France, l’investissement SCPI non résident en France vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier diversifié et plus sécurisé. Une solution d’investissement qui a l’avantage d’être accessible aux investisseurs expatriés avec la possibilité d’investir des sommes bien moins importantes qu’un appartement.

En termes de fiscalité, les règles d’imposition en vigueur demeurent intéressantes pour les non résidents. Le parc immobilier dans lequel vous investissez est géré par des experts qui mettent en œuvre différents dispositifs afin d’éviter les vacances locatives ou le non-paiement des loyers.

Investir en France en qualité de non résident permet de profiter de différents avantages, notamment fiscaux et patrimoniaux sous réserve que vous soyez conseillé et accompagné par des spécialistes de l’investissement pour les expatriés de France. Une expertise que nous vous proposons de mettre à votre disposition afin de vous guider le plus efficacement dans vos choix d’investissements.